北京麦尔斯房地产经纪有(yǒu)限公司，是一家以房地产营销代理(lǐ)、投资顾问為(wèi)主，以市场调研、宣传推广為(wèi)辅的专业化房地产服務(wù)机构。

经过多(duō)年的实践积累，其业務(wù)范围不断扩展到土地评估、投资分(fēn)析、信息咨询、项目调研、市场定位、产品策划、概念设计、营销企划、广告推广、销售代理(lǐ)、营销顾问、人员培训等房地产的各个领域。

公司拥有(yǒu)一支由高素质、专业化的人才组成的团队，始终秉承“诚信效率”的企业精神和“创造财富，推动发展，成就事业”的经营理(lǐ)念，并始终贯彻“以客户為(wèi)中心，以管理(lǐ)求质量，以信誉求发展”的经营方针，坚持“诚信、专业、严谨、求新(xīn)”的工作作风和工作态度,力求為(wèi)开发商(shāng)和终端客户提供有(yǒu)力的业務(wù)支持和完善的客户服務(wù)。

经营理(lǐ)念：创造财富為(wèi)开发商(shāng)、投资商(shāng)、購(gòu)房人以及房地产关联企业和人士创造财富是我们的使命。通过向客户提供专业有(yǒu)效率的服務(wù)為(wèi)其谋求利益的较大化，我们致力于优化房地产经营模式，竭力為(wèi)客户创造价值，提升整个房地产行业操作及服務(wù)水准，提高各环节资源的集成度，实现房地产资源全面专业整合。

推动发展

现状不值得满足，因為(wèi)明天充满着机遇与挑战，我们致力于不断创新(xīn)，以高水准的服務(wù)赢得客户、市场和社会的信赖与尊重，由此推动市场和行业的整體(tǐ)发展。拥有(yǒu)对市场前瞻性的战略眼光和新(xīn)锐的理(lǐ)念，不断开拓房地产专业服務(wù)的创新(xīn)之路。

成就事业

通过合作共赢的理(lǐ)念我们获得的不仅是物(wù)质上的满足，还在于广阔的发展空间、温暖的伙伴情谊、创造性的工作氛围，以及社会的承认与尊重等等。并且成就了我们共同的事业。

资源：

精英团队

公司是一支拥有(yǒu)高素质、专业化人才聚合的团队。员工是由多(duō)年从业经验的房地产行业精英组成。我们的团队年轻而富有(yǒu)激情，具有(yǒu)很(hěn)强的凝聚力，汇聚着众多(duō)具有(yǒu)丰富房地产及相关行业工作经验的专业人才，

协力联盟

致力于战略联盟机构的结成、外围智囊顾问群體(tǐ)的协同、外部专业资源的互促互利合作，為(wèi)客户提供周到的服務(wù)

和行政、规划、建筑、家具、广告、媒體(tǐ)、等相关部门建立了良好的业缘和人脉

房地产营销信息支持平台

构建全面反映和透视房地产市场、消费群、竞争对手各层面的不动产信息计算机管理(lǐ)分(fēn)析平台，為(wèi)不动产运营提供准确、及时、完备的信息支持。

*北京潜在購(gòu)房群體(tǐ)背景及需求调查信息库与分(fēn)析系统

*北京房地产市场销售项目信息库及分(fēn)析系统

*北京主要报刊媒體(tǐ)房地产广告监测信息系统

*竞争项目情报研究

业務(wù)范围：

(一)、房地产中介业務(wù)

1.商(shāng)业楼宇信息咨询

我们设有(yǒu)专业的市场研究咨询部门，定期在官网公布房地产市场研究数据和市场分(fēn)析报告，為(wèi)客户提供新(xīn)一、二手市场行情等為(wèi)客户提供不同區(qū)域楼盘出租出售行情和实际成交行情分(fēn)析

除有(yǒu)专业物(wù)业顾问為(wèi)业主服務(wù)外，针对委托房源的不同特点，制订不同的行销策略，通过不同的形式和途径，进行信息发布活动，在网站上发布信息量大、覆盖面广、投放频率高的大版面房源广告， 利用(yòng)其它多(duō)种形式，进行信息发布活动，為(wèi)开发商(shāng)和客户建立合作桥梁。

2.二手房买卖、租赁

对于业主委托出售或出租并实际成交的房屋，向房地产交易中心申请产权调查，向买方或承租方介绍说明房屋内设备、设施、装饰情况及房屋周边交通、娱乐、購(gòu)物(wù)、医疗等配套情况。

*委托出售房屋价格公开*严格执行物(wù)价局服務(wù)费收费标准，和中介合同约定收取服務(wù)费，不多(duō)收、超收

*不从事收購(gòu)、不赚取差价

*按真实成交条件制作成交合同，不做虚假合同

*公司员工通过本公司进行买卖房屋，须事先告知相对人

*如实告知交易信息(以当事人提供的资料為(wèi)准)，不隐瞒、不虚构事实*设立免费客户投拆专線(xiàn)，及时处理(lǐ)客户投拆;令我们的客户得到可(kě)靠而实在的中介服務(wù)。

3.代办交易手续确定成交意向、订立交易合同，由专业人员草(cǎo)拟并审核合同文(wén)本，对签约、公证、贷款、保险等一条龙配套服務(wù)进行协助和指导，根据客户要求，随时向客户提供政策法规咨询及交易流程说明，并全程参与复杂、疑难个案的交易环节办理(lǐ)产权过户办理(lǐ)房屋入住等有(yǒu)关手续提供专业的房屋买卖交接书，见证和规范交房过程中的有(yǒu)关事项。

(二)、 房地产营销策划：

1.市场研究及产品设计对供给需求状况、潜在客户群特征及偏好、區(qū)域内竞争对手，通过针对性、全面深入的调查、研究和分(fēn)析，结合专业顾问人士的意见，提出项目的市场定位及产品定型的建议。对产品的设计、配套设施、景观规划、有(yǒu)关服務(wù)、障碍性因素改善等方面提出系统化的建议。

2.财務(wù)分(fēn)析及评价在商(shāng)业地产成本测算的基础上，结合市场分(fēn)析，通过对项目的动态财務(wù)分(fēn)析和评价，考察财務(wù)可(kě)行性，并提出资本运作、销售进度安排等建议，以利于发展商(shāng)的资金运作、财務(wù)目标的实现提供业務(wù)支持。

3.营销策划及营销流程诊断

根据项目的产品特点，结合所处地段、周边环境、市场供求、客户群特征、偏好等要素，对项目进行全方位、整體(tǐ)包装设计，制定有(yǒu)效的市场推广计划、营销企化方案，以促进营销，对面临营销问题的项目进行全方位、全流程的诊断，并制定可(kě)行性改进方案，促进项目营销状况的改善。

(三)、 房地产销售代理(lǐ)：构建销售部和策划部两大职能(néng)部门為(wèi)核心，胜任专业化房地产全程销售代理(lǐ)的组织系统，管理(lǐ)制度體(tǐ)系和人力资源中心，借助专业化业務(wù)體(tǐ)系，使开发商(shāng)以很(hěn)小(xiǎo)的學(xué)习成本和很(hěn)短的时间成本，全面开展项目的营销，统筹完成项目市场调查、价格策略制定、价格體(tǐ)系制定、销售策略制定、营销系统设计、宣传推广方案、销售制度建立及管理(lǐ)、销售队伍组建及管理(lǐ)、营销手段整合、销售协调机制建立及保障等各项业務(wù)。

整合宣传推广：

根据对市场状况的深入研究和对代理(lǐ)项目的充分(fēn)了解，制定出有(yǒu)效、全面的整合宣传推广策略，由富有(yǒu)激情的创作人员进行很(hěn)好的诠释和准确的表现，力求使销售达到理(lǐ)想的目标。

售后服務(wù)：1.预售登记，协助客户填写预售登记表，到房地局进行备案并完成合同加盖预售登记章的工作;

2.入住办理(lǐ)：

协助客户办理(lǐ)入住所需的文(wén)件资料(如实测报告、竣工备案表等)入住现场的布置、统筹协调，提前与开发公司、物(wù)业公司沟通，制定入住工作方案，根据项目及客户的不同情况，制定入住工作应对预案，制定入住通知单并准备相关资料，制定入住流程，為(wèi)客户办理(lǐ)入住工作，及时协调相关部门，解决客户纠纷，组织相应人员，成立后其服務(wù)小(xiǎo)组，对客户反映的各类问题进行解决，其他(tā)辅助性工作。

3.产权代办：

准备产权办理(lǐ)资料，制定产权办理(lǐ)步骤，确保开发公司在规定期限内将产权工作办理(lǐ)完毕，代理(lǐ)开发公司交纳相应费用(yòng)，负责收取客户资料及费用(yòng)、地税、房管等部门的报件工作， 负责协助制证、其他(tā)辅助性工作。